2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
198.0万円/㎡
前年比+25.7%
北区
125.5万円/㎡
前年比+23.1%
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ベルシード西巣鴨
東京都北区滝野川三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分
2020年築 / 15階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
7,523万円
129.4万円/㎡
4,004
6,350
8,696
11,042
AI査定結果
推定相場価格
7,523万円
129.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,350万円〜8,696万円
109.2万円/㎡〜149.6万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ベルシード西巣鴨
6,880万円（118.3万円/㎡）/ 13階 / 58.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は113.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 6,880万円 | 118.3万円 | 13階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 2,790万円 | 109.8万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/15 | 6,800万円 | 117.0万円 | 13階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 6,980万円 | 120.1万円 | 13階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 2,790万円 | 109.8万円 | 2階 | 25.42㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 2,890万円 | 113.7万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,100万円 | 122.0万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/29 | 5,680万円 | 97.7万円 | 12階 | 58.14㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は115.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ベルシード西巣鴨 北区滝野川三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,880万円 | 118.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/24 | LUMEED赤羽NORTH 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅3分 | 5,860万円 | 104.8万円 | 55.92㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/12 | フュージョナル北赤羽DUE 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅5分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/01 | ヴェレーナグラン赤羽北フロント 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅3分 | 8,280万円 | 117.0万円 | 70.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/18 | ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅3分 | 6,680万円 | 116.8万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレイシアIDZ北赤羽 北区赤羽北一丁目 | 北赤羽駅5分 | 6,380万円 | 109.2万円 | 58.41㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/10 | インプレストコア赤羽 北区岩淵町 | 赤羽岩淵駅2分 | 5,880万円 | 107.2万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/05 | ザ・パークハウス赤羽フロント 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅4分 | 8,280万円 | 130.1万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/26 | ネベル赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽岩淵駅3分 | 8,200万円 | 147.9万円 | 55.45㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/03 | クレヴィア赤羽ステーションテラス 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅8分 | 7,580万円 | 121.8万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/08 | ヴァースクレイシア赤羽 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅3分 | 6,480万円 | 112.1万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | クレヴィア赤羽レジデンス 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅6分 | 8,600万円 | 135.9万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/11 | ノブレス赤羽 北区志茂二丁目 | 赤羽駅11分 | 6,290万円 | 101.4万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/22 | ルーブル赤羽西 北区赤羽西二丁目 | 赤羽駅8分 | 5,700万円 | 102.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/29 | シティハウス赤羽レジデンス 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅8分 | 7,480万円 | 118.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレシス赤羽 北区志茂二丁目 | 志茂駅4分 | 6,980万円 | 100.8万円 | 69.22㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/06 | ローレルコート赤羽 北区赤羽南二丁目 | 赤羽駅9分 | 7,380万円 | 127.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2021年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/29 | フュージョナル上十条 北区上十条四丁目 | 十条駅9分 | 7,150万円 | 127.2万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/27 | クリオラベルヴィ赤羽東 北区志茂三丁目 | 志茂駅1分 | 5,980万円 | 130.8万円 | 45.71㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/25 | パティーナ十条Duo 北区上十条三丁目 | 十条駅8分 | 6,380万円 | 113.9万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | デュオヴェール赤羽East 北区志茂一丁目 | 志茂駅2分 | 6,480万円 | 117.8万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/25 | ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス 北区志茂三丁目 | 志茂駅7分 | 6,480万円 | 99.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、北区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は北区の平均と比較して5.7%割安です。
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